미분양 아파트 해결사 등장, CR 리츠가 뭐길래?

건설 경기 활성화를 위한 정부의 새로운 움직임

공공 공사비 15% 상향, 미분양 아파트 해결에 앞장선다

최근 정부가 건설 경기를 살리기 위한 다양한 방안을 발표했습니다. 이 중 가장 눈에 띄는 것은 공공 공사비를 기존 대비 15% 상향 조정하고, 지방의 미분양 아파트 문제를 해결하기 위해 기업구조조정 리츠(CR 리츠)를 도입한다는 계획이에요. 더불어, 입찰 과정에서 발생할 수 있는 불합리한 비용 전가를 금지하는 새로운 규정도 도입될 예정입니다.

물가 상승분 반영과 공정한 입찰 조건

공공 공사비 상향은 최근의 물가 상승분과 유사 공사의 계약 금액 등을 고려하여 결정되었어요. 이러한 조치는 시공사들에게 더 공정한 조건을 제공하고, 공사의 질을 향상시키는 데 목적이 있습니다. 아울러, 입찰 과정에서 불공정한 조건을 제시하는 것을 금지함으로써, 더 많은 업체들이 공정한 경쟁을 통해 프로젝트에 참여할 수 있는 기회를 갖게 됩니다.

지방 미분양 문제 해결을 위한 리츠 도입

정부는 지방 미분양 아파트 문제를 해결하기 위해 세제 지원을 포함한 기업구조조정 리츠를 도입할 예정입니다. 이는 미분양 아파트를 매입하여 미분양 리스크를 해소하고, 시장을 안정시키는 데 큰 역할을 할 것으로 기대되고 있어요.

공사비 분쟁 예방과 민간애로 해소

공사비 분쟁이 발생하지 않도록 전문 기관의 사전 검토를 받고, 계약서를 지자체에 제출하도록 하는 등의 조치도 함께 도입됩니다. 또한, 민간 공사의 경우, 공사비 분쟁을 신속하게 해결할 수 있는 체계를 구축하여 건설사업의 리스크를 완화하고, PF 부실 우려 사업장에 대한 재구조화를 지원할 계획입니다.

결론

이번 정부의 발표는 건설 경기 활성화와 미분양 문제 해결을 위한 의지를 보여주는 중요한 조치입니다. 공공 공사비 상향 조정, 불합리한 비용 전가 금지, 기업구조조정 리츠 도입 등 다양한 방안이 실질적인 변화를 가져올 것으로 기대됩니다. 이를 통해 건설 업계의 애로사항이 해소되고, 더 많은 사람들이 공정한 기회를 가질 수 있는 건강한 시장 환경이 조성되기를 기대합니다.

3줄 요약

• 정부가 건설 경기 회복을 위해 공공 공사비를 15% 상향 조정하고, 미분양 아파트 문제 해결을 위해 기업구조조정 리츠(CR 리츠) 도입을 발표했습니다.
• 공사비를 현실화하고 불합리한 비용 전가를 금지하는 등 공정한 입찰 조건을 마련하여 건설 업계의 건강한 경쟁을 도모합니다.
• 미분양 리스크 해소와 건설사업 리스크 완화를 위한 다양한 지원 방안을 통해 건설 산업의 활력을 불어넣고, 시장 안정을 기대할 수 있게 되었습니다.

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